Solución para reducción de cuota en créditos de vivienda a través de mejoramiento de tasas y un modelo de cesiones hipotecarias. 

Beneficios:

• Mejora tu flujo de caja.
• Financiamos el 100% de la cartera.
• Recibe una menor tasa de interés sobre tu actual crédito con otra entidad financiera.
• La cesión de créditos no generará gastos por derechos notariales, registrales e impuestos de timbre (artículo 24 Ley 546)

Características:

• Edad entre 18 y 70 años
• Financiación hasta del 100% de la cartera sin superar los siguientes topes de los valores comerciales: 80%  en vivienda VIS y 70% en No VIS
• Plazos desde 5 años hasta 30 para vivienda VIS y desde 5 hasta 20 en No VIS
• Crédito desde 5 millones para VIS y 20 millones para No VIS 

EN MONEDA LEGAL (PESOS)

•  Cuota fija: La cuota es constante durante el plazo del crédito por cuanto la amortización a capital es gradual.
•  Cuota decreciente: Consiste en pagar una cuota fija de amortización a capital más los intereses causados en cada periodo calculados sobre el saldo insoluto.

En UVR: el valor de la cuota se actualiza de acuerdo con la inflación

• Abono constante a capital en UVR: El saldo de capital disminuye desde la primera cuota. Esta primera cuota es más alta pero baja mensualmente.
• Cuota constante en UVR: Las cuotas van aumentando durante la vigencia del crédito.

Tasas y Tarifas que asume el cliente

Aplicará la tasa vigente al momento del desembolso. Tu asesor brindará esa información.

Seguros Obligatorios

• Seguro de Vida: se calcula anticipado según periodicidad de pago de cuotas, sobre el valor del saldo de la deuda al vencimiento de cada periodo.
• Seguro de Incendio: se calcula anticipado sobre el valor de las construcciones según avaluó del inmueble.

Avalúo

Estudio que se realiza para conocer el valor un inmueble, este avaluó es realizado por especialistas.

Estudio de títulos

Es el estudio que se realiza sobre la situación jurídica de un inmueble para determinar si es viable algún tipo de negociación con el mismo o si es posible recibirlo o darlo en garantía de alguna obligación.

Información complementaria de tasas y tarifas

• Tasa única sujeta al tipo de vivienda.
• El valor a financiar este sujeto al valor comercial de la vivienda y puede variar según la ciudad donde se encuentre ubicada la vivienda.
• Se deberán asumir costos por concepto de avaluó, estudio de títulos.
• No existen gastos de escrituración (Art 24 Ley 546)

Para más información comunícate con nuestros asesores En Bogotá (60-1) 594 8500

Otras condiciones de producto

1. Aplica solo para garantías hipotecarias en primer grado de cuantía indeterminada.

2. Aplican políticas de Crédito del Banco Agrario de Colombia.

3. No aplican Créditos con subsidios a la tasa.

4. El plazo corresponde al remanente en la otra entidad.

5. Debes diligenciar autorización para realizar la cesión.

6. Aplican solo entidades vigiladas por Superintendencia Financiera de Colombia, no aplica FNA.

7. Debes haber realizado por lo menos tres pagos en la otra entidad.

8. No aplican segundas compras de cartera.

9. La cesión de créditos no generará gastos por derechos notariales, registrales e impuestos de timbre (artículo 24 Ley 546)